房屋买卖协议
一、协议主体
本协议由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）共同订立，旨在明确双方关于房屋买卖交易的权利和义务。
二、房屋信息
1. 卖方承诺所售房屋为其合法所有，无纠纷及债务，备有合法房产证件，并同意在合同签订后交付买方。
2. 房屋具体信息如下：
- 地址：（填写具体地址）
- 面积：（填写房屋面积）
- 户型：（填写房屋户型）
- 价格：（填写房屋交易价格）
3. 卖方同意在交付房屋时，将房屋内的固定装修及设备一并交付买方。
三、交易条款
3.1 交易价格和付款方式
1. 买方同意以以上房屋信息中所列价格购买该房屋，双方共同确认房屋交易价格为人民币（以下简称“RMB”）（具体金额）。
2. 支付方式：
- 买方需在协议签订之日起7日内，支付合同总价款的（填写金额）作为定金。
- 买方需在（填写日期）前，将剩余款项支付给卖方，其中包括购房款（填写金额）以及其他费用（填写金额），如物业管理费、产权过户费等。
3. 定金支付后若买方擅自撤销购房意向，定金将纳入卖方的损失赔偿，若卖方擅自撤销出售，应赔偿买方双倍定金。
3.2 过户手续
1. 双方同意在交付房款之日起，共同办理房屋的过户手续，买方承担过户费用。
2. 若因卖方原因导致过户无法完成，卖方需承担因此产生的一切费用及违约责任；若因买方原因导致过户无法完成，买方需承担因此产生的一切费用及违约责任。
四、违约责任
1.任何一方未能按照约定履行其在本协议中的义务，应向对方承担违约责任。
2.因不可抗力因素导致本协议任何一方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并根据情况协商解决或变更合同内容。
3.一方违约的，应赔偿对方因此而产生的一切经济损失，包括但不限于合同中约定的违约金。
五、知情确认
双方确认，对房屋的买卖及相关费用、税费等有充分了解，并自愿签署本协议，不存在任何强迫、欺骗、误导的情况。
六、争议解决
因本协议产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交所在地法院裁决。
七、协议生效
本协议自双方在协议上签字并盖章之日起生效，在协议的履行过程中如需变更，双方应以书面形式进行补充协议，补充协议具有本协议同等效力。
买方：____________ 日期：____________
卖方：____________ 日期：____________
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